Как работает партнёрство
Я покупаю дома во Флориде ниже рынка (аукционы, banked-owned объекты), переделываю под коливинг — сдачу по комнатам — и рефинансирую после стабилизации. Партнёр закрывает капитальную часть сделки: покупку и ремонт. Я и команда (партнёр по стройке + 5 сотрудников full-time) закрываем операционную часть: сделку, ремонт, сдачу, управление.
Роль партнёра
Капитал, не операционка. Партнёр не занимается ни поиском дома, ни ремонтом, ни арендаторами — это делает моя команда. Обеспечение — договор займа и залог на конкретный объект во Флориде.
Доходность
В USD, выше, чем классическая аренда дома или альтернативы вроде России/Дубая/Турции — за счёт модели коливинга (доход в 2-3 раза выше обычной аренды на тот же дом) и структуры сделки для нерезидентов США. Есть два формата вложения — детали (чек, доходность, срок) проговариваем на консультации, не привожу здесь, чтобы не давать общую цифру под конкретную ситуацию.
Как начать
Оставь заявку на консультацию — за 15-20 минут разберём на ваших цифрах наиболее подходящий формат.